,然后白马院将这十两银子还给慈善金,两清!”
“百姓买田的银子从哪里来呢?”赵然重新指向慈善金:“由慈善金借钱给他们。当然,是低息,年利暂定四厘,和朝廷制定的青苗钱相同。”
“现在,百姓们住到了城外的大房子,又有了耕地,他们就可以正常开始耕种了,但他们欠慈善金十两银子的小额借款,需要分十年偿还,我想,只要肯踏踏实实干活的农户,都完全有能力还清。”
“白马院现在手上有一座小房子,是搬迁出去的百姓腾出来的,现在应该怎么处理呢?”赵然的小木棍指向号房:“现在,这座房子划拨给孟迎宾管理,算作白马院的道产。”
赵然继续指向慈善金:“号房向慈善金借十两银子,按照两分年利计算。用这笔银子将这座小房子推平,在此基础上盖一间商铺,然后征兆四方商贾前来租赁,假设每年租金为十两,一年零两个月不到,就可以把欠款还清。”
“于是,道院的道产开始源源产出,慈善金也从中挣到了两分利。”
孟登科举手:“方丈,貌似慈善金略亏。”
赵然道:“看上去的确没有赚到太多的钱,但不要忘了,慈善金本就不是以收益为目的,能够有两分利弥补成本,就不算亏。当然,如果孟迎宾觉得这样不好,可以想办法,争取让慈善金也享受同样的购地政策,比如在城内获取某段街道的经营权,又或者以相同的政策价格,购买数万亩草场。”
袁灏忍不住了,疑惑道:“方丈,前面的我都看明白了,以五钱银子购买一亩地,年息四厘,十年归还,和直接分地也没什么区别了,这个我同意。可是后面的……恕我直言,盖了商铺,有人愿意来租么?更遑论一年租金十两?”
赵然点头:“能租多少,这就要看咱们白马院后续怎么努力了。但无论收益如何,至少我们白马院开始有了一笔道产,不是么?”
“党项人怎么办?是否一并照此办理?可是我认为,他们换房子的意向不大。”
赵然点头:“一并办理,任其自愿。”
袁灏摇头:“可是党项人的问题比较复杂,主要在于城外这两万多亩耕地。”
赵然笑道:“他们的问题可以容后解决,咱们第一步先让汉人百姓能拿到土地,只要这些原先佃租他们田地的汉人百姓迁出去,不再租他们的地,他们的生计就会成大问题——其实目前已经是个大问题了。少了这笔租子,他们应该怎么过呢?还是等待白马院赈济么?那可不够!这时候,我们可以给他们两个选择,一是以田地换草场,一亩换十亩。”
袁灏对此表示认可:“他们不会种地,但却都是放牧的好手,只是没有牛羊……”
“这个好办,李管事可以购买牛羊来放贷,年息同样为四厘。”
“原来如此。其二呢?”
“其二,不愿置换的,就去做工!”
“做什么工?”
“营建全新的红原城。”
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