肖锋摆摆手,示意他继续“高新亿达招商负责人给我推荐的地方是亿达商场外面步行街入口处,最好的一家店铺,上下两层,共三百平,加地下一层,共450平,他们的意思是我们把这地方买下来开店。”
肖锋一愣,原本他这次可是只想租房,没想买房的,小林看了肖锋一眼,见他并没明确反对,才立刻说道“老板,我之前做地产的,以我的经验来看,现在买这家店铺绝对值。他们也暗示还能给我们个大优惠,预计全下来也就八百伍拾万左右,平均每平米还不到两万块,这力度相当可以了。而且他们还说,如果我们买下这里,就在亿达四楼给我们找一家店面,开自助涮烤,第一年免租金,还领我看地方了,位置也不错,面积能有二百五十平米左右。”
肖锋没想到亿达这里居然给他埋了颗雷,如果要在亿达开店,这次的投入就比较大了。第一百货的分店,需要投入二百万,恒隆广场的分店需要一百万,自助涮烤需要二百万,天安大厦的分店需要一百五十万,滨海广场分店需要投入一百五十万,这些总计就需要九百万。
而这高新亿达买下店铺需要八百五,在装修,招人,加设备,估计需要二百万,这就是一千零五十万了,再加上在亿达楼上在搞一家自助涮烤,估计也得二百万才行,光是亿达这边全部投入,就需要一千二百五,加上之前的九百万,那这次总计需要投资两千一百五十万了。
比自己原来预计要超额一百五十万,不过再一想,好像也能承受得起,之前他手里总共有三千万左右,打算投个两千万,现在超出这么一点额度,也不算什么大事,毕竟这钱,放着也是便宜银行,还不如投出去钱生钱!
五家快餐店,两家烤肉店,如果这次全投下来的话,那几本滨城市里的几个重要区域,就做到全覆盖了,而且这些店铺,表面看初期投入很大,可如果长期运营下来的话,也不算亏。
明帐上每家店每天净利润能够保证一万元,除了亿达卖房的这块,几本都差不多一年就能回本。
而如果算内帐的话,平均每天能有两万元的净利润,回本的时间,还会缩短一倍,剩下的可就都是净利润了。
这票买卖值得干,没有大投入,哪有大产出!
“行,干了,原本预计这次也要投个两千万的,还好没接手转让的店铺,都是直租的,省下不少钱。小林,你这几天和周静,还有老尚你们三个,把这几家店都跑一遍,然后做个具体的计划出来,和那李名城商量好了,具体每家店需要的装修费用,都给我控制好了,还有一共需要招多少服务员,厨师等等,把每家店运营起来,需要投入的成本,都给我核算清楚,把计划书拿给我看,可以的话,就
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